住宅リフォームのポイントと流れ

関東水道修理隊

ご参考程度に掲載しています!

「リフォーム」とは、居住している住宅の改築や改装のことうを言っていますが特に内外装の改装を指して使われています。
住宅リフォームの主して上げるなら下記の事柄が一般的ですが、当社では、お客様からのさまざまな水道周りの案件をご提案させて頂いております。
☆ 外壁まわりの雨樋などの修繕
☆ 住宅設備(台所のシステムキッチン、お風呂場の浴室などの水周り全体)の取替補修
☆ 水道廻りの床面積を増やす(増築)
☆ 洗面化粧台や浴槽やシステムキッチンの買い替え
☆ 和式トイレから洋式トイレへの変更や補修
☆ 給排水設備の水道配管の入れ替えや配置変更
☆ 給湯器やボイラー等の買い替え

など、ごく一般的な例を書き出してみましたが、これ以外にも多種多様に案件もありますし水道以外にもガスや電気の生活に関わる物件もあります。

リフォームの流れについてですが、一般的には、工務店を中心にした業者に見積りや工事を依頼します。基本的に一ヶ所ごとに工事を行うのがほとんどで費用(材工含む)の価格は比較的高めになることが多い。また、既存の仕様に合わるので、作業を精度良く行うためには熟練作業が必要となり、小規模な改装であっても費用が高くつくことも多いと言えます。
例えば、ユニットバス取付工事では、ユニットバス自体は工業量産品のため価格は安価でありますが、現物合わせで取付作業に手間を要して作業費がかさむことも多いと言えます。そのため、施主が材料を安価で調達し、工事会社へ支給する「施主支給」というシステムを利用し施工するケースも昨今では、増えてきています。尚、住宅リフォームを行う場合、リフォーム内容など条件によっては自治体から補助金が支給される場合がありますし自治体によって補助金も異なっています。一例で上げるなら、太陽光発電(ソーラーパネル)新設などがあげれます。

水回りリフォームの要注意点
水回りリフォームを行う際は、事前に現場調査を徹底して行い既存の配管や設備の劣化状況を正確に把握し構造上の制約を確認することが重要である。設計段階では、使い勝手や家族構成を踏まえた動線や収納計画を綿密に立て、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構成にする必要がある。施工業者の選定は、実績や口コミ、資格の有無などを基に慎重に行い見積書の内容が明確であるかどうか、工期や保証内容の記載が具体的かどうかも確認するべきである。水道や電気の工事は専門的な知識が必要であり、資格を持つ技術者が対応することが法令上求められるため無資格者による工事は絶対に避けなければならない。使用する設備機器は、耐久性や省エネ性能を重視して選定し必要に応じてメーカーの保証期間やメンテナンス体制についても把握しておくと将来的なトラブルを未然に防ぐことができる。リフォーム中は、仮設のトイレやキッチンの使用可否など日常生活への影響についても事前に把握し必要であれば代替手段を講じておくことで、生活の不便さを最小限に抑えることが可能である。さらに、リフォーム後に万が一不具合が発生した場合のアフターサービスや保証の内容、連絡先が明確であるかを必ず確認し書面で残しておくことが重要である。